한국주택금융공사 보금자리론 대출 자격과 금리, 한도액 요약 설명

국주택금융공사 보금자리론 대출 자격과 금리, 한도액 요약 설명

보금자리론이란

보금자리론은 한국주택금융공사에서 시중은행보다 저렴한 금리로 대출가능한 상품이다. 대출에 대한 심사는 한국주택금융공사에서 하고 대출 실행은 은행에서 한다.

 

대출 자격

연 소득 7천만원 이하의 무주택자인 대한민국 성년이면 누구나 가능하다.

구분	연 소득액
본인	7천만원 이하
부부	85백만원 이하
다자녀가구 ( 미성년자녀 1명)	최대 8천만원 이하
다자녀가구 ( 미성년자녀 2명)	최대 9천만원 이하
다자녀가구 ( 미성년자녀 3명 이상)	최대 1억원 이하

미혼이면 본인만, 기혼이면 부부합산하여 계산한다. 부부합산 연소득 85백만원 이하이다. ( 신혼신고일이 신청일로부터 7년이내이거나 결환예정자 ) 본인 또는 배우자가 한국신용정보원에 연체, 대위변제 · 대지급, 부도, 관련인 정보 등의 신용정보가 남아있으면 대출 신청이 불가능하다. 

 

대출금리

대출받은 날부터 만기까지 고정금리이다. 

가장 낮은 금리는 2.70%이고 가장 높은 금리는 3.10%이다.

한부모가구 · 장애인가구 · 다문화가구 · 다자녀가구 등은 금리 우대 적용된다.

상품별/만기	10년	15년	20년	30년	40년
u-보금자리론	3.50	3.60	3.70	3.75	3.80
아낌e보금자리론	3.40	3.50	3.60	3.65	3.70
t-보금자리론	3.50	3.60	3.70	3.75	3.80

u-보금자리론은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론

아낌e보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 u-보금자리론보다 금리가 0.1%p 저렴

t-보금자리론은 은행에서 방문해서  직접 신청

 

대출한도

최대 3억 6천만원이다.

미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원이다.

최대 LTV 70%가 적용된다.

DTI, 대출구조, 인정소득에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있다.

담보주택이 아파트인 경우 기본 LTV는 70%, 기타주택(단독, 다세대, 연립 등)은 65% 이내이다.

 

대상주택

 6억원을 초과하는 주택은 취급 불가하다. 평수에 따로 제한이 없다.

아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능하며, 주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설은 제외된다.

 

소득증빙

신청일 기준으로 1개월 이상의 소득 발생이 있어야 인정한다.

객관적인 자료로 입증되는 모든 소득을 합산한다.

 

소득종류별 증빙소득 입증서류 (아래 서류 중 택1)

소득종류별 상시소득 입증서류 (아래 서류 중 택1)

지금까지 보금자리론에 대해서 알아보았다.

자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인해 보자.

 

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