주택구입 또는 전세자금, 저금리 디딤돌 대출 한도 및 신청 방법

디딤돌 대출은 내 집 마련을 꿈꾸는 저소득 가구에게 주택구입자금 또는 전세자금은 낮은 금리로 빌려주는 제도이다.  신청대상과 대출금리에 대해서 알아보자.

 

신청대상

부부합산 연소득이 6,000만 원(생애최초, 신혼부부, 2자녀 이상 가구 7,000만 원) 이하, 순자산가액 4억 5,800만 원 이하 무주택세대주(단독세대주의 경우 만 30세 이상)

 

대상 주택

대출승인일 현재 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡까지) 이하

단, 접수일 기준 담보주택의 가격정보가 있는 경우, 가격정보가 5억원 이하

- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 : 주택가격 3억원 이하, 주거전용면적 60㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 70㎡까지) 이하 

 

대출한도

최대 LTV 70%(최대 2.5억원, 단, 신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원, 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 최대금액 1억5천만원)
DTI, 대출구조, 소득추정에 의한 소득산정 등에 따라 LTV가 달라질 수 있음
임대차금액 및 주택유형에 따라 지역별 소액임대차보증금이 차감되어 한도가 산정됨
단, MCG를 이용하면 소액임차보증금이 차감되지 않기 때문에 LTV한도까지 대출이 가능
MCG(Mortgage Credit Gurantee)란?
주택담보대출 시 소액임차보증금을 차감하지 않고 최대 LTV까지 대출을 받을 수 있도록 하는 공사의 모기지신용보증

 

대출 금리

소득에 따라 연 2.00 ~ 2.75% (우대금리 추가적용 가능)

(연 %)

 

생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우에는 아래 표의 금리 적용

 

신청방법

신청 방법은 두가지 방법이 있다. 

1. 한국주택금융공사 홈페이지 또는 기금e든든 홈페이지에서 온라인 신청하고 금융기관 ( 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행 )을 통해 수령한다.

 

2. 은행 창구 ( 국민, 기업, 농협, 신한, 우리 )를 통해서 신청할 수도 있다.

 

한국주택금융공사 바로가기

주택도시기금 기금e든든 바로가기

 

출처: 한국주택금융공사 참고

 

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